Обеспечение жильем граждан, проживающих в сельской местности

Комплексное развитие сельских территорий

Условия участия

Право на получение социальной выплаты имеет:
Гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией по месту жительства в установленном порядке), и при этом:
-осуществляющий деятельность на территории Куйбышевского района по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки "Ветеринария и зоотехния" или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в органах государственной власти, осуществляющих управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, лесоразведения, а также подведомственных им организациях (далее - организации лесного хозяйства). Трудовая или предпринимательская деятельность должна осуществляться гражданином непрерывно в организациях одной из сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат;
-имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". В качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества "ДОМ.РФ";
-признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий. В целях настоящего Положения признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
2. Гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, и при этом:
-осуществляющий на территории Куйбышевского района деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки "Ветеринария и зоотехния" или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в организациях лесного хозяйства;
-переехавший из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа, городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр субъекта Российской Федерации) на территорию Куйбышевского района для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки "Ветеринария и зоотехния" или осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в организациях лесного хозяйства;
-имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". В качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества "ДОМ.РФ";
-проживающий на территории Куйбышевского района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на территории Куйбышевского района, на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
-не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на территории Куйбышевского района, на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.
Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории Куйбышевского района, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.

Размер социальной выплаты

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра – для одиноких граждан, 42 кв. метра –на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра  общей площади жилья в Куйбышевском районе, утвержденной минсельхозпродом области на очередной финансовый год, исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках мероприятий, указанных в пункте 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренных приложением № 3 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696,  за предыдущий год с учетом прогнозного уровня инфляции, установленного в Ростовской области на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ростовской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

В случае, если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной минсельхозпродом области, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

В случае, если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной администрациями сельских поселений Куйбышевского района, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.

Минсельхозпрод области вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере разницы, образованной при пересчете социальной выплаты в соответствии с фактической стоимостью 1 кв. метра и фактической общей площадью построенного (приобретенного) жилья, на основании предоставленной уточненной проектной документации, подтверждающей фактическую стоимость 1 кв. метра и фактическую общую площадь построенного (приобретенного) жилья.

В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома.

Стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, определяется минсельхозпродом области на основании акта выполненных объемов строительно-монтажных работ, составленного администрацией Куйбышевского района в процентном отношении к сметной стоимости строительства жилого дома.

Определение размера социальной выплаты производится минсельхозпродом области в отношении гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении.

 Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

Использование социальной выплаты

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее – получатель социальной выплаты), может ее использовать:

- на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому в Куйбышевском районе, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

- на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в Куйбышевском районе;

на приобретение жилого помещения (жилого дома) в Куйбышевском районе.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

 Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

- Пригодным для постоянного проживания.

- Обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных населённых пунктах также и газоснабжение).

- Не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной администрациями сельских поселений Куйбышевского района.

Документы предоставляются

В секторе архитектуры и градостроительства Администрации Куйбышевского района и в Муниципальном бюджетном учреждении «Многофункциональный центр  предоставления государственных и муниципальных услуг» Куйбышевского района (далее –  МБУ «МФЦ» Куйбышевского района)

Основания для отказа

Основаниями для отказа в признании гражданина участником мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в Куйбышевском районе, государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» являются:

- несоответствие гражданина требованиям, предусмотренным законодательством РФ;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных законодательством РФ;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:

- обращение за получением муниципальной услуги неправомочного лица.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.

 Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

- подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий, либо лицом, не соответствующим требованиям;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, либо предоставление недостоверных сведений;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Информация о реализации мероприятий по обеспечению жильём граждан, молодых семей и молодых специалистов

Обеспечение жильем граждан способствует закреплению населения. В Куйбышевском районе это осуществляется по средством реализации государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий»

С 2014 по 2020 годы действовала ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

До 2014 года действовала федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года», которая была пролонгирована федеральной целевой программой «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

В общем, наблюдается положительная динамика реализации данных программы, с 2008 года социальную выплату на строительство (приобретение) жилья получили 57 семей, проживающих в Куйбышевском районе, из них в текущем году 1 семья. 

  На сегодняшний день своей очередности ожидают 10 граждан.

 Динамика реализация программы по улучшению жилищных условий граждан, в том числе  молодых семей и молодых специалистов  за последние три года в нашем районе выглядит следующим образом:

- в 2011 году – 6 семей улучшили свои жилищные условия, из них 3 семьи из категории «граждане» и 3 семьи из категории «молодые семьи и молодые специалисты»;
- в 2012 году – социальную выплату получили 10 семей, из них 1 из категории «молодые семьи и молодые специалисты» и 9 семей из категории «граждане»;
- в 2013 году – 8 семей, из них 8 семей из категории «молодые семьи и молодые специалисты» и 1 из категории «граждане»;

- в 2014 году – 3 семьи улучшили свои жилищные условия, из них 1 семья из категории «молодые семьи и молодые специалисты» и 2 семьи из категории «граждане»;

- в 2015 году – 3 семьи улучшили свои жилищные условия, из них 1 многодетная семья из категории «граждане» и 2 семьи из категории «молодые семьи и молодые специалисты».

- в 2016 году – 2 семьи улучшили свои жилищные условия, из них 1  семья из категории «граждане» и 1 семьи из категории «молодые семьи и молодые специалисты».

- в 2017 году – 3 семьи улучшили свои жилищные условия, из них 2  семьи из категории «граждане» и 1 семьи из категории «молодые семьи и молодые специалисты».

- в 2018 году – 3 семьи улучшили свои жилищные условия, из них 1  семьи из категории «граждане» и 2 семьи из категории «молодые семьи и молодые специалисты».

 - в 2019 году – 3 семьи улучшили свои жилищные условия, из них 1  семьи из категории «граждане» и 2 семьи из категории «молодые семьи и молодые специалисты».

- в 2020 году – 2 семьи улучшили свои жилищные условия.

- в 2021 году – 1 семья улучшила жилищные условия.