Дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

Регулирование правоотношений возникающих в процессе обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей осуществляется в соответствии с: 
- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом РФ от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
- Постановлением Правительства РО от 25 июня 2012 г. N 539  «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

 ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

С 1 января 2013 года предусмотрен новый порядок предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Если ранее обеспечение их жилыми помещениями производилось вне очереди на основании договора социального найма, то по новым правилам жилье сиротам с 2013 предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, срок действия которого составляет 5 лет.  По истечении этого времени жилое помещение переходит в бессрочное пользование на условиях социального найма. Абзац о внеочередном предоставлении жилья исключен из жилищного кодекса.

Таким образом, новый закон исключает возможность приватизации, передачи жилого помещения по любым сделкам, а также выселение нанимателя во избежание случаев мошенничества и других нарушений, давая возможность детям-сиротам адаптироваться к взрослой жизни. Кроме того, по новым правилам жилье должно предоставляться в виде благоустроенных жилых домов и квартир. Ранее же имелась практика вселения детей-сирот в коммунальные квартиры. Поэтому коммунальные и неблагоустроенные квартиры сиротам в 2013 году предоставлены быть не могут.

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

Помимо обязательного отношения к одной из указанных выше категорий лиц закон содержит еще одно немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не, только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами. К ним относятся проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав, непригодность жилых помещений для проживания, несоответствие жилой площади учетной норме и другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ.

В любом случае жилые помещения дети-сироты могут получить лишь по достижении совершеннолетнего возраста либо в случае приобретения полной дееспособности до совершеннолетия. Нуждающиеся в жилье дети-сироты включаются в специальные списки, которые ведутся субъектами федерации. Именно по ним определяется очередь предоставления им жилых помещений в зависимости от даты рождения, а при их совпадении – от дат принятия решений о включении детей-сирот в список. После получения жилого помещения сирота из такого списка исключается.
Важно то, что по новому порядку право на получение жилого помещения сохраняется до фактического обеспечения детей-сирот такими помещениями, даже по достижении 23-летнего возраста. Ранее с наступлением указанного возраста такое право утрачивалось. Однако встать на очередь необходимо именно до 23 лет. Если не предпринимать никаких действий и не подавать документы до этого возраста - право на получение жилья сирота утрачивает.

КАК ПОЛУЧИТЬ ЖИЛЬЕ ОТ ГОСУДАРСТВА?

Льготное предоставление жилья детям-сиротам осуществляется по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Обязанность по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями лежит на субъекте РФ. В Ростовской области порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, перечень необходимых документов, а также сроки их рассмотрения и принятия решений регламентируются Постановлением Правительства РО от 25 июня 2012 г. N 539.

Заявление на получение жилья необходимо подавать в администрацию района по месту своего постоянного жительства.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма специализированного жилого помещения, составляет не менее 33 кв. м общей площади жилого помещения.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

Всего за период с 2000 по 2021 год за счет средств областного бюджета в Куйбышевском районе обеспечены жилыми помещениями 55 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В 2021 году в сводном списке дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей подлежащие обеспечению жильём по Куйбышевскому району – 4 ребенка.